venta
USD 425.000
Casa · 280m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·6 amb · 4 dorm · 280 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 300, Caballito
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 300, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 158 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 280.000, un 10% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 300.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.188lo normal · 2.419
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 309.677
- Tamaño normal
- 124 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.188
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA LOTE PROPIO EN VENTA EN CABALLITO
• A REFACCIONAR ¡MIRA EL VIDEO! 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS COCINA TERRAZA COCHERA CUBIERTA BAÑO GAS NATURAL, AGUA CORRIENTE Y LUZ . 758 M2 CONSTRUIBLES LOTE 8,80 X 17,20 MEDIDA LINEAL DERECHA: 17.00 m MEDIDA LINEAL IZQUIERDA: 15.00 m .
EXCELENTE UBICACIÓN EN ZONA COMERCIAL
• A 3 CUADRAS DE AV.
DÍAZ VÉLEZ Y 4 DE AV.
RIVADAVIA Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 132, 135, 141, 146, 172, 181 . . ¡CONSULTANOS! . . . . . .
Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . .
TORRISI PROPIEDADES .
José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24 AVELLANEDA 265
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.228 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 25.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 305.228
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.552
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avellaneda 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 90 en la zona
Caprice · Campichuelo 3751 min · 6 m
El Zorzal Criollo1 min · 22 m
Dulce Ahora2 min · 105 m
Educacion
· 82 en la zona
ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
CFP Nº 16 DE 07 · adultos · publica2 min · 126 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Federico Froebel8 min · 491 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 502 m
Plazoleta Hector Greslebin8 min · 524 m
Salud
· 55 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE OBRAS Y SERVICIOS SANITARIOS · centro de salud · obra social2 min · 110 m
INSTITUTO JOHN BELL · centro de salud · privado3 min · 192 m
DIAGNOSTICO MEDICO CHACABUCO · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 308.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.839/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Caballito
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caballito
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 344.589
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 300, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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Casa · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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