Casa 3 ambientes en venta en Pablo Podesta 4400, Monte Castro

Casa 3 ambientes en ventaen Pablo Podesta 4400, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Piden de mas

Pide USD 218.000, un 27% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 10 cuadras de Pablo Podesta 4400.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.725lo normal · 2.1381.8192.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 171.077
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Nerguizian CPI 4272 • CMZC 625 • Contacto: Martina Nocente VENTA | CASA 3 AMBIENTES A REFFACCIONAR CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA – MONTE CASTRO Pablo Podestá al 4400 – A 50 metros de Av. Segurola Te presentamos esta propiedad de 3 ambientes, ideal para quienes buscan una casa con espacios propios y gran potencial para renovar y diseñar a su gusto. Ubicada sobre una calle tranquila del barrio de Monte Castro, a metros de Av. Segurola, ofrece una excelente combinación de ubicación, conectividad y espacios al aire libre. Características principales: -2 dormitorios en Planta Baja. -1 baño completo. -Cocina independiente. -Living-comedor -Lavadero independiente. -Cochera. -Patio exterior. -Terraza propia de 55 m², ideal para disfrutar y proyectar nuevos espacios. Ubicación y conectividad: -A 100 metros de Av. Segurola. -A 600 metros de Av. Álvarez Jonte. -Cercanía a comercios, supermercados y servicios. -Líneas de colectivo: 85, 106A, 114A, 114B y 114C. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan una casa con espacios exteriores propios y la posibilidad de renovarla y adaptarla a sus necesidades. Importante: La propiedad se encuentra en estado para remodelación integral. Los renders y la memoria descriptiva son de carácter referencial e ilustrativo. ¡Contactanos y coordiná tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.642 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 19.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.954.526 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 237.642
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.954.526/mes

Necesitas ingresos por $ 7.818.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pablo Podesta 4400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 53 en la zona
Res2 min · 133 m
Santo · Segurola3 min · 187 m
Dia · Segurola 14383 min · 193 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°18 DE 18 · especial · publica3 min · 188 m
CORONEL JOSE ANTONIO MELIAN · primaria · publica4 min · 271 m
JIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18) · inicial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Espacio verde Monte Castro4 min · 231 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43007 min · 462 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20018 min · 516 m
Salud · 13 en la zona
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado8 min · 507 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 3 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 171.500, un 9,7% menos que en julio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pablo Podesta 4400, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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