Casa 5 ambientes en venta en Pedro Calderón de la Barca 1800, Monte Castro

Casa 5 ambientes en ventaen Pedro Calderón de la Barca 1800, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
304 m²
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Conviene mirarla

Pide USD 288.000, un 41% menos que lo normal entre los 11 casas de 5 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Pedro Calderón de la Barca 1800.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 491.574
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 987
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa en lote propio de 8,66x26!!!!! Fue REAFACCIONADA por sus dueños y finalizada en 2017 Imagina vivir en esta encantadora casa de 5 ambientes, diseñada para ofrecerte el máximo confort y funcionalidad. Todo en una sola planta . Entrando a la propiedad nos recibe un encantador patio que también puede utilizarse como cochera Al ingresar al hogar nos encontramos con un amplio living que conecta con la cómoda cocina comedor con mucho almacenamiento, en este sector hay un baño completo Cuenta con 3 dormitorios amplios cómodos y luminosos cada uno con su respectivo placard, uno de ellos con entrepiso, que brindan privacidad a cada miembro de la familia y otro baño completo. Un patio y una terraza perfectos para disfrutar y relajarse con familiares y amigos o momentos de tranquilidad. Además, dispone de un Salón de Usos Múltiples (SUM) o quincho o bien un departamento ( tiene cocina completa y baño completo)para celebrar eventos o actividades. Finalmente una cómoda y amplia cochera para tu vehículo( entra camioneta tipo trafic) y una cochera descubierta. Todos los ambientes tienen calefacción por tiro balanceado. Subiendo las escaleras hacia la terraza esta el lavadero, amplio, con dos termotanques. La casa termino de refaccionarse en el año 2016 ACEPTA PERMUTA!!!!!!!! ¡Descubre el hogar que siempre soñaste! A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE MONTE CASTRO. Excelente conectividad, cercanía a plazas, escuelas y centro de salud. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 313.949 en total: USD 288.000 del aviso mas USD 25.949 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.831 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 313.949
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.040
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.597.831/mes

Necesitas ingresos por $ 10.391.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Calderón de la Barca 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Alberto Vacarezza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Jonte · Alvarez Jonte1 min · 80 m
Dia · Alvarez Jonte2 min · 115 m
Tendy · Alvarez Jonte2 min · 115 m
Educacion · 32 en la zona
ALEJANDRO AGUADO · primaria · publica3 min · 201 m
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION Nº 1 DE 18 · otros · publica3 min · 201 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Alberto Vacarezza7 min · 420 m
Plaza Don Bosco7 min · 452 m
Plaza Monseñor Fermin Lafitte8 min · 508 m
Salud · 12 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado4 min · 253 m
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Calderón de la Barca 1800, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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Casa en venta
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