Casa en venta en Santa Elisa

Casa en venta en Santa Elisa

Casa #0 - 100 - Pilar del Este - Santa Elisa - 141 m² #id 18734

Casa Pilar del Este 10 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
536 m²
Antigüedad
1 año
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 10% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Casa Pilar del Este 10.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.312lo normal · 1.4531.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 204.831
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.520
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Perimetral Bueno #0-100 • Pilar del Este • Santa Elisa • 141m2 #id Ver datos Casa de 5 ambientes, terminada hace menos de un año, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 536 m², con 141 m² cubiertos. Una propiedad pensada para vivir, construida con materiales de primera calidad y excelentes detalles. La casa se destaca por su funcionalidad, ambientes cómodos y muy buena luz natural gracias a su orientación noroeste. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, escritorio, lavadero y toilette de recepción. El área privada ofrece tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, además de un segundo baño completo. Todos los ambientes fueron aprovechados con una distribución práctica y confortable. En el exterior, dispone de jardín, pileta y galería cubierta, ideales para disfrutar durante todo el año. También cuenta con cochera y depósito. Construcción tradicional, techos de losa, pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio, calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una casa moderna, prácticamente a estrenar, con excelente calidad constructiva y lista para mudarse. Características: • Sup. Total: 536m • Sup. Cubierta: 141m • Plantas: 1 • Dormitorios: 3 • Baños Completo: 2 • Sistema Constructivo: Tradicional • Dormitorio Ppal: Suite • Vestidor: Si • Roperos: Si • Toilettes: 1 • Cocina: Integrada • Escritorio: Si • Lavadero: Si • Jardín: Si • Pileta: Si • Galería: Cubierta • Calefacción-Agua.Cal.: Piso Radiante • Refrigeración: Preinstalación • Pisos: Porcellanato • Aberturas: Vidrio Doble • Antiguedad: 1 año • Tipo de Edificación: Casa • Orientación: Noroeste • Dormitorios en suite: 1 • Cochera: Si • Depósito: Si • Techos: Losa • Gas: Si • Agua: Si • Ambientes: 5 • Estado: Terminada Morel Inmobiliaria CSI 6175 Con valores muy accesibles, Pilar del Este se presenta como una gran oportunidad para los más jóvenes. Para lograr la combinación ideal entre un entorno de calidad y valores bajos, encontramos y adoptamos un esquema innovador que se implementa en países como Chile y Estados Unidos. Este modelo prevé lotes de 500 m2 de superficie promedio, con frentes amplios, de unos 15 metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.657.816 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.816/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 3 dormitorios en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 2,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Pilar del Este 10, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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