Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elisa, Pilar del Este.

Casa en Venta en Santa Elisa, Pilar. · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
608 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 3% menos que lo normal entre los 363 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Santa Elisa, Pilar..

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.3401.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.601
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.332
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN SANTA ELISA, PILAR DEL ESTE. Propiedad desarrollada sobre una planta. Lote interno en esquina de 608 m², con una superficie construida total de 160,71 m², que combina espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar de cada sector de la casa. Distribución y ambientes: • Living comedor con doble altura. • Cocina integrada. • Tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. • Escritorio. • Dos baños completos. • Patio interno verde que aporta luz natural a los ambientes. • Lavadero independiente. • Galería calefaccionada mediante losa radiante con parrilla y preinstalacion para aire acondicionado. Detalles y equipamiento: La propiedad se destaca por sus materiales y terminaciones de calidad. Cuenta con: • Calefacción por losa radiante con caldera dual. • Preinstalación para aire acondicionado. • Aberturas de aluminio línea Módena con DVH. • Muebles de cocina e interiores de placares y vestidor incluidos. • Mesadas de granito. • Griferías y sanitarios Piazza. • Artefacto de cocina Eskabe. • Tanque de reserva de agua subterráneo. Superficies: • Terreno: 608 m². • Cubierta: 143,36 m². • Semicubierta: 17,35 m². • Total construido: 160,71 m². Importante: No incluye pileta, equipos de aire acondicionado, herrería de parrilla, parquización ni cercos vivos. FECHA DE ENTREGA APROXIMADA, ENERO 2027. El Barrio se desarrolla sobre 26 hectáreas con 292 lotes. Dispone de gas, cloacas, agua potable, red eléctrica subterránea, SUM, cancha fútbol, canchas de tenis, cancha de basquet y cancha de Paddle. Pilar del este esta ubicado en el kilometro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25. Es un Masterplan de 627 hectareas, conformado por 9 barrios de gran calidad con lotes que se caracterizan por sus amplios frentes y precios accesibles. Coordiná tu visita hoy. Consultanos por la posibilidad de financiación directa por parte del propietario y el porcentaje disponible. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Santa Elisa, Pilar., Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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