Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Sg Casa Venta Premium Barrio Santa Elisa

Sg Casa Venta Premium Barrio Santa Elisa 100 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
189 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 16% menos que lo normal entre los 415 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Sg Casa Venta Premium Barrio Santa Elisa 100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 1.2861.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.000
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.284
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] Casa a Fondo verde 3 DORMITORIOS, principal en suite con vestidor y terraza. 2 DORMITORIOS con banio completos. Escritorio en Plata Baja. Jardin de invierno. Esta Excelente casa de dos plantas, ubicada en un exclusivo barrio cerrado, destaca por su diseño contemporáneo y una distribución funcional que prioriza la luminosidad y la conexión con la naturaleza. Al ingresar a la planta baja, se percibe una inmediata sensación de amplitud en el sector del living comedor. Este espacio social se integra de manera armónica con un exquisito **jardín de invierno**, el cual actúa como un pulmón verde interno y sirve como un elegante nexo divisorio hacia la **cocina**. La cocina, de líneas modernas y excelente equipamiento, ofrece un ambiente cómodo para el día a día. Completan este nivel un toilette de recepción** para invitados y un **escritorio privado**, ideal para el trabajo remoto o estudio, resguardado del movimiento principal de la casa. Hacia el exterior, la propiedad se expande a través de una confortable galería equipada, perfecta para reuniones al aire libre, que se conecta directamente con un **gran jardín al fondo con un entorno completamente verde**. Este espacio al aire libre garantiza privacidad, vistas despejadas y el contacto directo con la naturaleza. En la planta alta se desarrolla el área íntima de la vivienda, compuesta por tres amplios dormitorios. El dormitorio principal es una master **suite de gran categoría**, que cuenta con un generoso **vestidor** diseñado a medida y un baño privado. Los otros **dos dormitorios**, equipados con amplios placares y excelente luz natural, comparten un **baño completo que los asiste** de manera funcional. Ubicada en un entorno seguro y familiar, la propiedad ofrece acceso a los exclusivos **amenities del barrio cerrado**, que incluyen infraestructura deportiva de primer nivel con **canchas de fútbol, tenis y pádel**, ideales para disfrutar de una vida activa y al aire libre. Ambientes: Escritorio (3×3) Galería cubierta (3×9) Terraza (3×10) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Juegos para chicos, Parque, Salón de fiestas, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.883 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.883/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sg Casa Venta Premium Barrio Santa Elisa 100, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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