Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en Venta en Santa Elisa, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Elisa 0 · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
189 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 9% mas que lo normal entre los 437 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Elisa 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.411lo normal · 1.2991.1711.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 211.808
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Santa Elisa, Pilar del Este Moderna y funcional casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Santa Elisa, dentro de Pilar del Este, en un entorno residencial tranquilo y en constante crecimiento. En planta baja, la propiedad ofrece un living comedor integrado, con excelente luminosidad y salida directa a la galería, con pisos de porcelanato símil madera que aportan calidez y diseño. La cocina cuenta con mesadas de mármol blanco, al igual que los baños, y se complementa con un dormitorio que puede utilizarse como escritorio u oficina, ideal para home office. En planta alta, se distribuyen los restantes tres dormitorios, conformando un total de cuatro ambientes privados, pensados para el confort familiar. La vivienda dispone de calefacción por losa radiante, caldera dual, aberturas de color negro con vidrios DVH, sanitarios marca Piazza y griferías Hidromet, garantizando calidad y eficiencia en cada detalle. Su fachada se destaca por el uso de revestimiento WPC exterior y terminación Tarquini, otorgándole una estética moderna y de bajo mantenimiento. Posee baño exterior para asistir a la galeria sin ingresar a la casa Piscina en plano / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Elisa 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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