Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Venta Santa Elisa

Santa Elisa · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 235.000, un 1% mas que lo normal entre los 438 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Santa Elisa.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.306lo normal · 1.2931.1371.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 232.726
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Santa Elisa, Pilar del Este. Se destaca por su calidad constructiva, ambientes amplios y funcionales, y excelentes terminaciones. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Amplio living comedor con excelente iluminación natural. • Cocina con isla • Escritorio independiente. • Toilette de recepción. • Espacio de guardado bajo escalera. • Lavadero independiente con acceso secundario al exterior. Planta alta: • Dormitorio principal en suite, con vestidor completo y salida a terraza. • Dos dormitorios adicionales con placares completos. • Baño completo compartido. Exterior: • Galería con parrilla. • Piscina con solárium. • Jardín. • Cochera con capacidad para dos vehículos. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO SOBRE EL BARRIO Santa Elisa forma parte del complejo Pilar del Este, un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y espacios verdes. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y amenities: • Salón de usos múltiples (SUM). • Canchas de pádel y tenis. • Cancha de fútbol. • Frontón. • Plaza y espacios recreativos. Una propiedad que combina calidad constructiva, comodidad y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. --- López Brokers Propiedades Juan Manuel López | CMCPSI 6782 Los datos, superficies y dimensiones consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes pueden encontrarse intervenidas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.100.935 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.100.935/mes

Necesitas ingresos por $ 8.403.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elisa, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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USD 235.000
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