Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa a Estrenar en Santa Elisa

Av del Parque · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
550 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 11% mas que lo normal entre los 448 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Av del Parque.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.441lo normal · 1.2941.1421.384

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 219.930
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en el barrio privado Santa Elisa, Pilar del Este. Ubicada sobre lote central con orientación oeste, que permite sol en el jardín durante gran parte del día. Distribuida en dos plantas. Fachada revestida en piedra con puerta pivotante de gran altura. Planta baja: Living comedor amplio y luminoso, integrado al jardín a través de grandes ventanales. Cocina integrada al ambiente principal con barra desayunadora. Se completa con lavadero independiente, escritorio o cuarto dormitorio y toilette de recepción. Planta alta: Suite principal de generosas dimensiones, con grandes ventanales y salida a terraza con vista al frente. Vestidor amplio y baño con doble bacha y mesada de mármol negro. Dos dormitorios secundarios con interiores de placard completos, que comparten un baño completo. Características y terminaciones: Techo de losa. Pisos de porcelanato de 1,20 x 1,20 m. Aberturas de PVC color negro con DVH. Mosquiteros. Calefacción por losa radiante. Caldera dual a gas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Exterior: Galería cubierta amplia, con parrilla y bacha con mesada de mármol, con el mismo porcelanato del interior. Jardín de excelente superficie con piscina de 3,50 x 8 m. Cochera para hasta tres vehículos. Ficha técnica: Terreno: 197 m² | Cubierta: 170 m² 5 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños Orientación oeste, lote central El barrio: Santa Elisa, en Pilar del Este (Zelaya): seguridad 24 hs, doble alambrado perimetral con cerco eléctrico y sistema de monitoreo. Cancha de tenis, cancha de fútbol, área deportiva, juegos para chicos, house y amplios espacios verdes con arboleda. La ubicación: Sobre Ruta 25, a 6,5 km del centro de Pilar y a 9 km de Escobar. Desde Panamericana Ramal Pilar, altura km 46, se accede por Av. Caamaño: colegios, clubes deportivos, consultorios del Hospital Austral, oficinas, centros comerciales, supermercados, farmacias y comercios. AVISO LEGAL: La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante. Martillera Delfina Italiano • CMCPSI 6863. Arkken Group. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.200.218 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.218/mes

Necesitas ingresos por $ 8.800.874/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Parque, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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