Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Elisa

Almte Guillermo Brown · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
165 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 188.000, un 1% mas que lo normal entre los 550 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Almte Guillermo Brown.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.3811.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 186.447
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa desarrollada en una planta, ubicada en el barrio Santa Elisa, Pilar del Este. Se destaca por su calidad constructiva, ambientes amplios y funcionales, y excelentes terminaciones. DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Amplio living comedor. • Cocina con isla con extractor de aire. • Toilette de recepción. • Lavadero independiente con acceso secundario al exterior. • Dormitorio principal en suite, con vestidor completo. • Dos dormitorios adicionales con placares completos. • Baño completo compartido. Exterior: • Galería con parrilla. • Piscina con solárium. • Jardín. • Cochera con capacidad para dos vehículos. Propiedad con excelente calidad constructiva. Posee pisos de porcelanato y aberturas DVH. Cuenta con calefaccion con losa radiante, caldera dual Peisa. Preinstalacion de aires acondicionados en todos los ambientes. SOBRE EL BARRIO Santa Elisa forma parte del complejo Pilar del Este, un entorno residencial ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y espacios verdes. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y amenities: • Salón de usos múltiples (SUM). • Canchas de pádel y tenis. • Cancha de fútbol. • Frontón. • Plaza y espacios recreativos. Una propiedad que combina calidad constructiva, comodidad y funcionalidad, ideal para disfrutar en familia. Consultanos para más información o coordinar una visita. --- López Brokers Propiedades Juan Manuel López | CMCPSI 6782 Los datos, superficies y dimensiones consignados son orientativos y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes pueden encontrarse intervenidas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.688.331 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.688.331/mes

Necesitas ingresos por $ 6.753.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almte Guillermo Brown, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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