Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa en venta en Santa Elisa · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Santa Elisa Lote de 513 m² Pilar del Este

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Elisa Lote de 513 m2 Pilar del Este · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
156 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 18% menos que lo normal entre los 187 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Elisa Lote de 513 m2 Pilar del Este.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.099lo normal · 1.3331.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.280
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa en Venta a estrenar de una planta super funcional en lote interno *** Planta Baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor muy luminoso con cocina semi integrada separada por una barra desayunadora. Lavadero independiente Toilette de recepción Dos dormitorios secundarios con sus interiores completos y un baño que los asiste. Dormitorio principal en suite con vestidor Exterior: galería con parrilla de gran tamaño completa con bacha. Cerco vivo Amplio terreno Detalles Porcelanatos en toda la casa Caldera dual Calefacción x losa radiante Aberturas doble vidrio Techo de losa Interiores completos El Barrio San Ramón se encuentra consolidado con más de 350 familias viviendo actualmente . Su diseño propone espacios verdes para un estilo de vida en familia con tranquilidad y en contacto con la naturaleza, posee plaza con juegos para niños, una laguna interna y amplias áreas verdes. Ofrece un entorno ideal para realizar actividades al aire libre y fomentar el desarrollo de la vida social entre los vecinos del barrio y la comunidad. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales, todo subterráneo. Internet por fibra óptica. Está ubicado dentro de Pilar del Este, sobre la ruta 25, avenida doble vía, a 6.5 km del pueblo de Pilar y a 9 km del de Escobar. Desde el Ramal Pilar de Panamericana a la altura del km 46 se accede por la Av. Caamaño, construida con una amplia calzada, es una de las vías comerciales más importantes de Pilar donde encontramos colegios, clubs deportivos, consultorios del H. Austral, oficinas, centros comerciales, farmacias, supermercados, farmacias, comercios... No dejes escapar esta oportunidad de tener un hogar que se ajusta a tu estilo de vida. Ven y descubre esta maravillosa propiedad que combina diseño, distribución inteligente y comodidades. Agenda una visita hoy mismo y haz realidad tus sueños. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Pueblo de la Virgen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CELIA BERNAL DE PEREYRA · inicial · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya5 min · 352 m
Plaza 17 de Octubre8 min · 496 m
30 de Abril de 18928 min · 518 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Santa Elisa Lote de 513 m2 Pilar del Este, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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