venta
USD 205.000
Casa · 189m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Santa Elisa·5 amb · 4 dorm · 189 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Santa Elisa 3200, Santa Elisa
USD 180.000
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Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Santa Elisa 3200, Santa Elisa
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 161 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Santa Elisa
Pide USD 180.000, un 8% menos que lo normal entre los 517 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Santa Elisa 3200.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.250lo normal · 1.3601.495
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 195.882
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 211 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.344
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en Santa Elisa, Pilar del Este Casa en venta en el barrio Santa Elisa ubicada en un lote interno de 582 metros, en esquina, excelente ubicación dentro del barrio.
Desarrollada en una planta.
Ingresamos al living con ventanales a la galería, comedor.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas.
Toilette de recepción.
Lavadero independiente.
La casa tiene tres dormitorios.
El principal en suite con vestidor y baño completo.
Dos dormitorios secundarios con placar.
Baño completo que los asiste.
En el exterior, galería techada con parrilla.
Espacio para dos autos.
Posibilidad de hacer la pileta, consultar valor.
Especificaciones: Calefacción por losa radiante.
Dos aires acondicionados, uno en el living y otro en la suite.
Pre instalación de aires acondicionados en los demás ambientes.
Vidrio doble en todas sus aberturas.
Mosquiteros.
Se entrega con luminaria interior y exterior, cortinas black out.
El barrio Santa Elisa se encuentra dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrados y próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona.
Ubicado en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25, con acceso al ramal Escobar.
El barrio cuenta con un SUM, canchas de tenis, fútbol, juegos para niños.
GB PROPIEDADES CSI 6589
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.616.487/mes
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Santa Elisa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Elisa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 165 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Santa Elisa
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Elisa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Elisa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.779
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Elisa 3200, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires
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