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Casa 4 ambientes en venta en Santa Elisa 3200, Santa Elisa
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Santa Elisa 3200, Santa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 17% menos que lo normal entre los 501 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Santa Elisa 3200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.3691.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 191.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.349
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Santa Elisa, Pilar Casa en venta en el barrio Santa Elisa. Desarrollada en dos plantas, sobre un lote interno en una zona central del barrio, sobre una calle en cul de sac. En planta baja, living comedor con cocina integrada, muebles bajo mesada. Lavadero independiente. Toilette de recepción con entrada también desde el jardín. Dormitorio en suite con vestidor y baño completo. En planta alta, dos dormitorios secundarios con placard que comparten un baño completo. En el exterior, galería techada con parrilla y bacha. Cochera para dos autos. Especificaciones: Calefacción por losa radiante. Pre instalación de aires acondicionados. Vidrio doble en todas sus aberturas. Techo de losa. Posibilidad de financiación, consultanos para visitarla! El barrio Santa Elisa está ubicado dentro del desarrollo Pilar del Este, rodeado de otros barrios cerrado, próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona, en el kilómetro 46 de la Panamericana ramal Pilar y ruta 25. El barrio cuenta con un SUM, parrillas, canchas de tenis, fútbol, básquet y paddle, juegos para niños. GB PROPIEDADES CSI 6589

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Elisa 3200, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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