Casa 4 ambientes en venta en SANTA ELISA uf 0, Santa Elisa

Casa 4 ambientes en ventaen SANTA ELISA uf 0, Santa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Elisa

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% menos que lo normal entre los 549 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de SANTA ELISA uf 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.360lo normal · 1.3821.528

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 187.895
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
268 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.382
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa con pileta en una planta con pileta en PILAR DEL ESTE Fecha de entrega: septiembre 2026 CARACTERISTICAS: Superficie de terreno 565 mts2 Superficie Cubierta 136,96 mts2 Superficie Semi cubierta 33,07 mts2 Total, de superficie Construida 170 mts2 Sup. Pileta 15 mts2 AMBIENTES CONFORMADOS POR * Hall de acceso * Living * Comedor * Cocina * Jardin interno * Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo * 2 dormitorios con placar integrados * Baño compartido * Lavadero * Galería con parrilla DETALLES CONSTRUCTIVOS • Instalaciones completas: losa radiante, plomería, electricidad • Revestimientos texturado en paredes exteriores • Enduido y pintura blanca en paredes interiores • Pisos porcelanatos o porcelánicos 58x58 en todos los ambientes interiores. • Cocina equipada (mesada, bajo mesada, alacenas, anafe extractor y griferías) • Baños completos (sanitarios, griferías, vanytoris revestimiento completo) • Luminarias embutidas (spots interiores y exteriores) • Cielorraso de yeso tradicional en todos los ambientes. • Ventanas medidas estándar y vidrios DVH (DOBLES) con mosquitero todos en color Negro • Placares en dormitorios y vestidor en Suite. • Pre instalación de aire acondicionado (no incluye los aires) • Calefacción por losa radiante en todos los ambientes • Entrada vehicular de cemento alisado. ¡No te la pierdas, consultanos! Estamos disponibles para asesorarte y que encuentres la propiedad que buscas. Contactanos por whatsapp, por mail o por teléfono. "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 185.000USD 185.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 185.000 → USD 185.0000.00%
  2. 31 de oct de 2026USD 185.000 → USD 185.0000.00%
  3. 04 de nov de 2026USD 185.000 → USD 185.0000.00%

Como vinieron los precios en Santa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA ELISA uf 0, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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USD 185.000
Casa en venta
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