Terreno en venta en Zarate

Terreno en venta en Zarate

Lote en Venta, en Barrio Aire Pampa, Zarate, G. B. a Norte

Lote en Venta, en Barrio Aire Pampa, Zarate, G.b.a Norte · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Zarate

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 20% menos que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta, en Barrio Aire Pampa, Zarate, G.b.a Norte.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33lo normal · 42

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Zárate, Zona Norte Barrio Aire pampa, ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo. Lote N° 145 Cuenta con 600 m² de superficie, servicios básicos y se encuentra en una zona segura. De fácil acceso y cercano a la ciudad, es una excelente opción para construir tu hogar en contacto con la naturaleza. sin expensas Corredor interviniente: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.598 por mes con ingresos de $ 718.393.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.598/mes

Necesitas ingresos por $ 718.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 360% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
360% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Confiteria Rex · Castelli1 min · 24 m
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8933 min · 173 m
Mercado Fenix · Justa Lima de Atucha3 min · 180 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 453 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · adultos · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 4 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Italia3 min · 190 m
Parque Urbano8 min · 487 m
Parque Urbano (Anexo)8 min · 492 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado5 min · 347 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zarate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 29/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta, en Barrio Aire Pampa, Zarate, G.b.a Norte, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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