venta
USD 30.000
Terreno · 900m²
Zarate·900 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terreno en Venta Golf Park
Golf Park , Lote 40 · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 835 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 30.000, un 8% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Golf Park , Lote 40.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 36lo normal · 332843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 27.833
- Tamaño normal
- 625 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 33
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote en venta en barrio cerrado "Golf Park" en la ciudad de Zarate, ubicado sobre Ruta Provincial 6 cercano al ingreso principal de la ciudad.
El lote consta de una superficie de 835 mts2, se dispone en esquina, es alto y parejo.
Tiene una hermosa vista y se ubica cercano al ingreso al barrio, area deportiva y área social.
Se encuentra en la primera etapa del barrio y cuenta con todos los servicios y con viviendas de tipo permanente.
Es un barrio cerrado en pleno crecimiento y desarrollo, ideal para familias que buscan una mejor vida y Home Office en la naturaleza.
Cuenta con seguridad las 24h., bajas expensas.
Escuelas y comercios de cercanía.
Ademas de un innovador masterplan con amenities deportivos y sociales.
Otras características: Pavimento, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.397 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.397/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Compras
Spot15 min · 963 m
Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica7 min · 436 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Golf Park , Lote 40, Zarate, Zarate, Buenos Aires
