venta
USD 30.000
Terreno · 900m²
Zarate·900 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 30.000
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Terreno en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terreno en Venta Zarate
Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 425 m²
Descripcion
Lote en venta en barrio abierto "La Emilia", Manzana 1, Lote 14 con fácil y rápido acceso a Av.
Antartida Argentina.
Es un lote de 425 mts2 aproximadamente, rectangular , parejo y con algunas mejoras realizadas.
Se encuentra cerrado en todo su perímetro con tapial, puerta de acceso peatonal y por portón de hierro, platea para una construcción de 8mts x 8mts ,quincho semicubierto de 8 mts x 12mts con parrilla.
Características del Barrio: Abierto, calles entoscadas, iluminación, servicio eléctrico y agua por perforación.
Consolidado con algunas viviendas tipo permanente.
Sin expensas.
Otras características: Medianera, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.397 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 269.397/mes
Necesitas ingresos por $ 1.077.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 240% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
240% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zarate, Zarate, Buenos Aires
