venta
USD 30.000
Terreno · 900m²
Zarate·900 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 28.000
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Terreno en venta
USD 28.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
Terreno en Venta en Zarate
La Campiña 3, Manzana L, Lote 1 · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 680 m²
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 28.000, un 18% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de La Campiña 3, Manzana L, Lote 1.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 41lo normal · 5048
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 34.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 47
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en barrio "La Campiña III" en la ciudad de Zárate, ubicado a pocos metros de Av.
Antártida Argentina, con rápido acceso a Ruta Nacional 9.
Es un lote con 680 mts2 de superficie, alto, parejo y rectangular.
Se dispone en esquina, cuenta con doble frente y se encuentra rodeado de viviendas de tipo permanente y fin de semana.
Cuenta con alambrado perimetral, portón de ingreso y una excelente orientación.
Características del barrio: Barrio abierto, con calles pavimentadas, tendido eléctrico y agua corriente, desagüe pluvial , sin expensas.
Zona de amplio crecimiento urbanístico.
Ver Recorrido Virtual:X-dgDoggsVs Otras características: Pavimento, Alambrado perimetral, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.438 por mes con ingresos de $ 1 M.
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 251.438/mes
Necesitas ingresos por $ 1.005.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 257,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
257,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Campiña 3, Manzana L, Lote 1, Zarate, Zarate, Buenos Aires
