venta
USD 30.000
Terreno · 900m²
Zarate·900 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 65 Has. Industriales, Zarate
USD 9.750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Terreno en venta
USD 9.750.000
= $ 15.413,8 M
Cuota UVA desde $ 87,6 M/mes · ingresos $ 350,2 MTerreno en ventaen 65 Has. Industriales, Zarate
Caracteristicas
- Sup. total
- 650.000 m²
Descripcion
Características: Fracción Industrial plana y pareja. sobre el camino de la costa brava.
Lugar estratégico industrial que en su entorno, esta el Parque Industrial Zarate, zona Puertos, Logística etc.
Partido de Zárate.
Apto para industrias, Logísticas, depósitos.
Zonificación: I2
• Zona destinada a la localización de Industrias de primera, segunda y tercera categoría, INDICADORES DE OCUPACIÓN F.O.S.: 0,5 F.O.T.: 0,5 RETIROS: Frente: 10% de la Profundidad de la Parcela.
Lateral: 10% del Ancho de Parcela. (En los dos laterales) Fondo: 10 % de la Profundidad de la Parcela.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 10.437.375 en total: USD 9.750.000 del aviso mas USD 687.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 87.559.713 por mes con ingresos de $ 350,2 M.
Costo total realUSD 10.437.375
- Precio del aviso
- USD 9.750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 235.950
- Sellos y tasas~1%
- USD 97.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 353.925
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 87.559.713/mes
Necesitas ingresos por $ 350.238.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
65 Has. Industriales, Zarate, Zarate, Buenos Aires
