venta
USD 30.000
Terreno · 900m²
Zarate·900 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Zarate
USD 18.500
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Terreno en venta
USD 18.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zarate
¡terreno en venta ubicado en zarate!
General Paz 4400, Zárate · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 313 m²
Descripcion
Ubicado en Zarate este terreno cuenta con un total de 313mtrs2, 12,70mtrs de frente y 25,70mtrs de fondo.
Servicios.
A pasos del transporte publico y Centros de salud como el El Hospital Intermedio Municipal Dr.
René Favaloro
Dato: Escuchamos ofertas.
Importante: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Comercializa: Adrián Sánchez Propiedades
Matricula: C. 34 T. 1 F. 12 C.M.Z.C.
+75
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.805 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.139 por mes con ingresos de $ 664.556.
Costo total realUSD 19.805
- Precio del aviso
- USD 18.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 448
- Sellos y tasas~1%
- USD 185
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 672
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 166.139/mes
Necesitas ingresos por $ 664.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 389,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
389,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
IMEI, mercado mayorista13 min · 849 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica5 min · 314 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 HOMERO EXPOSITO · inicial · publica5 min · 337 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica5 min · 338 m
Salud
SALA DE PRIM AUX UNION VECINAL Bº SAN MIGUEL · centro de salud · publico8 min · 514 m
HOSPITAL INTERMEDIO MUNICIPAL DR. RENE FAVALORO · hospital/clinica · publico8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de terrenos en Zarate esta hoy en una mediana de USD 29 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 10,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zarate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 29/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Paz 4400, Zárate, Zarate, Zarate, Buenos Aires
