Casa en venta en Lima
Casa en venta
USD 1.250.000

Casa en venta en Lima

Campo 180 hectáreas en Venta en Lima, Zárate, G.B.A. Zona Norte

Ruta 9 km 100 · Lima, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.800.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lima, 1800000 m², USD 1.250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 180 has en Lima partido de Zarate a 2500 m de ruta 9, km 107 sobre camino entoscado. Lindero al barrio cerrado "Chacras de Olivia". Tiene salida al Rio Las 180 has se componene de la siguiente manera: • Loma de 80 has apto para la agricultura, hoy con 60 has de pastura consociada, base de alfalfa para la confeccion de rollos. • Bajo de 100 Has costa del Río Areco, de muy buena aptitud ganadera. Instalaciones: • Puesto y Galpón a mejorar • Corrales, manga, cargador y balanza • 2 molinos, uno con bomba sumergible incorporada. • Tendido de energía eléctrica hasta el puesto (apta trifásica) Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.930.922/mes

Necesitas ingresos por $ 43.723.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 9 km 100, Lima, Zarate, Buenos Aires

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