Casa en venta en Lima
Casa en venta
USD 1.250.000

Casa en venta en Lima

Campo 180 hectáreas en Venta en Lima, Zárate, G.B.A. Zona Norte

Ruta 9 km 100 · Lima, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.800.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lima, 1800000 m², USD 1.250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo de 180 has en Lima partido de Zarate a 2500 m de ruta 9, km 107 sobre camino entoscado. Lindero al barrio cerrado "Chacras de Olivia". Tiene salida al Rio Las 180 has se componene de la siguiente manera: • Loma de 80 has apto para la agricultura, hoy con 60 has de pastura consociada, base de alfalfa para la confeccion de rollos. • Bajo de 100 Has costa del Río Areco, de muy buena aptitud ganadera. Instalaciones: • Puesto y Galpón a mejorar • Corrales, manga, cargador y balanza • 2 molinos, uno con bomba sumergible incorporada. • Tendido de energía eléctrica hasta el puesto (apta trifásica) Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.860.625/mes

Necesitas ingresos por $ 43.442.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lima

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 1.250.000

El precio mediano de las casas en venta en Lima es USD 65.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 9 km 100, Lima, Zarate, Buenos Aires

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