venta
USD 90.000
Casa · 132m² · 3 Ambientes
Lima·3 amb · 2 dorm · 132 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Lima Calle 9 656, Lima
USD 66.000
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Casa en venta
USD 66.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Lima Calle 9 656, Lima
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa ubicada dentro de la localidad de Lima, Partido de Zarate, cercana al centro de la ciudad y al Instituto Vanguardia.
Zona Asfaltada.
Se desarrolla en planta alta con acceso independiente, cuenta con cocina comedor integrada, living con balcon al frente, tres dormitorios con placard embutido, un baño completo, quincho con parrilla cubierta y lavadero.
Al Exterior: Terraza.
Cuenta con todos los servicios.
Agua Caliente por termotanque, Aire acondicionado en todos los ambientes y calefaccion por tiro balanceado.
Muy buena calidad de construccion y excelente estado de mantenimiento.
La Propiedad se encuentra apta credito hipotecario.
Ver Recorrido Virtual:7X7YdInUYo Otras características: Barrio: Lima, Pavimento, Videocable, Reciclado, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 70.653
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.336/mes
Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lima Calle 9 656
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Estilo Argentino · Calle 7 3326 min · 365 m
Panaderia Gualdoni8 min · 518 m
El Porvenir · Calle 6 6659 min · 600 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENDARMERIA NACIONAL · inicial · publica4 min · 266 m
INSTITUTO VANGUARDIA DE LIMA · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº156 · otros · publica5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza mitre6 min · 376 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ALEOTTI · centro de salud · publico9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lima
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lima esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 516,7% mas que en junio de 2026 y un 31% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lima
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lima
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 247.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+50.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lima
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lima
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+72.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lima.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lima Calle 9 656, Lima, Zarate, Buenos Aires
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