Casa 4 ambientes en venta en Calle 25, Lima

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 25, Lima

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
865 m²

Precio frente a los parecidos de Lima

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 15% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Lima publicados a menos de 10 cuadras de Calle 25.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 7265241.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.571
Tamaño normal
152 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Quinta en Venta Amplio Parque, Pileta y Espacios para Disfrutar Todo el Año Si estás buscando una propiedad con gran terreno, comodidades para toda la familia y el equilibrio perfecto entre vivienda permanente y casa de fin de semana, esta casa quinta es una excelente oportunidad. Desarrollada sobre 3 lotes que totalizan 865 m², cuenta con una vivienda principal de aproximadamente 120 m² cubiertos, rodeada de espacios verdes, árboles frutales y sectores recreativos. La casa principal dispone de: Amplio living y comedor. Cocina independiente. 3 habitaciones. Baño completo. Placard con amplio altillo de guardado (de dimensiones similares a una habitación). Hogar a leña en el comedor. Estufa de gran tamaño en el pasillo. Estufas en dos dormitorios. Ventiladores de techo. Termotanque de 120 litros. Sector de quincho y recreación Quincho cubierto. Baño exterior. Parrilla. Horno de acero inoxidable para cocinar al espiedo, con parrilla adicional incorporada. Pileta de 6 x 3 metros, ideal para disfrutar en familia. Espacios exteriores Sector cubierto para guardar 2 vehículos. Galpón de 4 x 3 metros para herramientas o guardado. Parque y vegetación La propiedad se destaca por su gran espacio verde y variedad de árboles: Ceibo. Pinos. Granada. Laurel. Ciruelo. Naranjo. Pomelo. Servicios y calidad constructiva Agua corriente. Gas natural. Cloacas. Toda la instalación de cañerías realizada en Hidrobronz, brindando mayor durabilidad y calidad. Superficie del terreno Lote 5: 290 m². Lote 6: 275 m². Lote 7: 300 m². Superficie total: 865 m². Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, naturaleza, espacios de reunión y todas las comodidades para vivir o disfrutar los fines de semana. Se escuchan ofertas. Consultanos para coordinar una visita. Otras características: Barrio: Lima, Videocable, Jardín, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 25

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza mitre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El Porvenir · Calle 6 6658 min · 540 m
Panaderia Gualdoni9 min · 565 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUANA PAULA MANSO · inicial · publica6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DEL PILAR · inicial · publica10 min · 647 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 FERNANDO FADER · secundaria · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza mitre11 min · 716 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ALEOTTI · centro de salud · publico9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lima

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lima esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 516,7% mas que en junio de 2026 y un 31% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 25, Lima, Zarate, Buenos Aires

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