Casa 4 ambientes en venta en Calle 117 1050, Lima

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 117 1050, Lima

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
259 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Hermosa Casa en venta en Lima, ubicada a pocos minutos del centro comercial de la ciudad. La vivienda de estilo moderno se ubica sobre un lote de 1200 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior cuenta con un sector con un amplio y muy luminoso espacio principal de living-comedor integrado, cocina semi-integrada con espacio de comedor diario, toilette y lavadero. En el sector privado consta de pasillo distribuidor con espacio de escritorio, un dormitorio principal con vestidor y baño completo compartimentado en suite, dos dormitorios individuales con placard embutido y un baño completo compartimentado. Al exterior un hermoso parque con pileta revestida en venecita , playa húmeda y baldosas térmicas una galería semi-cubierta con parrilla y bacha. En el frente tiene un jardin delantero, cochera cubierta para dos vehículos que también puede utilizarse como quincho cerrado ya que contiene parrilla. Se encuentra en buen estado de mantenimiento, posee calefacción por radiadores, doble aire acondicionado en el espacio principal, otro aire acondicionado en el dormitorio principal, ingreso peatonal y vehicular con portón automatizado, aberturas con doble vidrio y pileta cercada, pisos de porcalanato. Camaras de seguridad. Es apta Credito y acepta permuta por propiedad de similares características en la ciudad de Campana, zona centro. Ver Recorrido Virtual:CYJWTIMkhic Otras características: Barrio: Lima, Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Parque, Solarium, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 251.567 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 16.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.110.414 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.110.414/mes

Necesitas ingresos por $ 8.441.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 117 1050

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Porvenir · Calle 6 66510 min · 664 m
Panaderia Gualdoni12 min · 754 m
Estilo Argentino · Calle 7 33215 min · 948 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 DEL PILAR · inicial · publica3 min · 193 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/05 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza mitre13 min · 851 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. ALEOTTI · centro de salud · publico10 min · 656 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lima

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lima esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 516,7% mas que en junio de 2026 y un 31% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lima

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Lima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 117 1050, Lima, Zarate, Buenos Aires

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