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Casa 4 ambientes en venta en Alberti 700, Zarate
Casa en venta
USD 84.000
= $ 132,3 M
Cuota UVA desde $ 751.736/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alberti 700, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

VENTA Casa Blanca Mediterránea Interna 66 m2 Cubiertos 2 Dormitorios Altillo para uso como Escritorio o Tercer Dormitorio Baño Completo Cocina Comedor y Living Integrados Cochera Cubierta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 751.736 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.736/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 4 de junio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Don Pan2 min · 98 m
Supermercado Rey VIII · Dorrego 7302 min · 103 m
Autoservicio Villa Fox3 min · 198 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES BARQUITO DE PAPEL · inicial · privada5 min · 350 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 STELLA MARIS VALLEJOS · especial · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza 4 de junio4 min · 257 m
Parque Urbano (Anexo)6 min · 362 m
Costanera Zarate7 min · 467 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico5 min · 299 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico5 min · 331 m
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 132.000, un 69,2% mas que en junio de 2026 y un 12% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 700, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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