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Casa 3 ambientes en venta en Valentín Alsina 2587, Zarate
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Valentín Alsina 2587, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA ZÁRATE | VALENTÍN ALSINA 2587 Casa en dos plantas sobre lote completo. La planta baja está terminada y cuenta con living, comedor y cocina integrados, un dormitorio, baño completo, lavadero y un ambiente adicional ideal para escritorio o playroom y cochera cerrada. En el exterior, dispone de una amplia galería cubierta, patio y baño de servicio. La propiedad ofrece una excelente oportunidad de ampliación, ya que la planta alta cuenta con la estructura, las paredes y las cañerías instaladas. El proyecto contempla dos dormitorios, living, cocina-comedor, baño completo y balcón aterrazado al frente, permitiendo sumar nuevos ambientes y aprovechar al máximo el espacio disponible. Ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar y la posibilidad de ampliarla según sus necesidades, o bien posibilidad de dos viviendas independientes. Ideal inversor dos rentas. Posibilidad de permuta por departamento centrico. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer su potencial! Otras características: Pavimento, Jardín trasero, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Valentín Alsina 2587

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Piramide · Avenida Antartida Argentina 22436 min · 400 m
Cosas Nuestras, Panaderia y Confiteria7 min · 425 m
EL 88 · Calle 32 Av. Antartida Argentina14 min · 868 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DE GESTION PRIVADA PADRE MARIO LEONFANTI · adultos · privada1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 CLOTILDE GUILLEN DE REZZANO · primaria · publica11 min · 699 m
JARDIN DE INFANTES Nº 917 BELISARIO ROLDAN · inicial · publica11 min · 701 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS JUANA MARIA · centro de salud · publico2 min · 142 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS MITRE · centro de salud · publico3 min · 211 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BO. SAN JACINTO · centro de salud · publico9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentín Alsina 2587, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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