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Casa 3 ambientes en venta en Julio Acosta 1685, Zarate
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Julio Acosta 1685, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
397 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Casa a refaccionar en venta en Zarate, ubicada a pocos metros de Av. Gral. Lavalle y del Parque Urbano. La propiedad se ubica sobre un terreno de 397 mts2 y se desarrolla en una planta. Al interior consta de hall de ingreso, cocina comedor amplio, dos dormitorios y un baño. Al exterior un amplio parque . Otras características: Pavimento, Videocable, Parque, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julio Acosta 1685

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bomberos Voluntarios) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
Corrata carniceria2 min · 118 m
Carrefour · General Lavalle2 min · 153 m
Fruteria y veduleria3 min · 172 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES VOLANDO BAJITO · inicial · privada3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 HOMERO EXPOSITO · primaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Bomberos Voluntarios7 min · 421 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios7 min · 433 m
Plaza Pacheco7 min · 452 m
Salud · 10 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS PROTIERRA · centro de salud · publico6 min · 406 m
UNIDAD SANITARIA 25 DE MAYO VILLA CARMENCITA DE ZARATE · centro de salud · publico7 min · 422 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico8 min · 543 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julio Acosta 1685, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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