venta
USD 125.000
Casa · 190m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Alexander Fleming 2425, Zarate
USD 118.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Alexander Fleming 2425, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa en venta en Zarate ubicada a pocos metros de Av.
Lavalle y del ingreso principal de la ciudad.
La propiedad se ubica sobre un terreno entre medianeras de 200 mts2 y se desarrolla en una planta.
Al interior cuenta con living, comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios.
Al exterior un jardín delantero y cochera cubierta para un vehículo con portón corredizo.
En el contrafrente un patio con galería semi cubierta, parrilla con bacha, cuarto de guardado y lavadero.
Además la propiedad cuenta en el lateral con un local con vidriera a la calle con posibilidad de ampliar la vivienda.
La Propiedad se encuentra apta credito hipotecario.
Otras características: Pavimento, Videocable, Jardín delantero, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.064.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Alexander Fleming 2425
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rep Bolivia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Andres carniceria y despensa6 min · 352 m
Quiosco Dillon 24 hs.6 min · 370 m
Maxikiosco al paso6 min · 371 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/03 · adultos · publica9 min · 598 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 MARIA LUISA LUCHILLO DE BUTTRI · primaria · publica10 min · 610 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Rep Bolivia4 min · 259 m
Plaza Uruguay5 min · 289 m
Plazoleta Republica de Bolivia5 min · 338 m
Salud
· 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO PITRAU (DR. E. BRAND) · centro de salud · publico4 min · 279 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ZARATE (ZARATE) · centro de salud · publico5 min · 337 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS FONAVI · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alexander Fleming 2425, Zarate, Zarate, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zarate 
venta
USD 38.000
Casa · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
venta
USD 200.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
Casa · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 76 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy