Casa 3 ambientes en venta en Espacio Urbano 625, Zarate

Casa 3 ambientes en ventaen Espacio Urbano 625, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
350 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta Barrio Espacio Urbano, Zárate USD 85.000 Apta crédito hipotecario Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar con el valor agregado de una segunda construcción para terminar y adaptar a sus necesidades. La propiedad se encuentra sobre un lote de 10 x 35 metros (350 m²), en el barrio Espacio Urbano de Zárate, una zona consolidada, con escritura, planos al dia y de fácil acceso. La casa principal cuenta con: Cochera para 3 vehículos (una cubierta). Amplio living-comedor integrado. Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Baño completo. Dos dormitorios en planta alta. Construcción tradicional. Planos aprobados. Apta crédito hipotecario. Además, en el fondo del lote posee una segunda construcción en etapa final de obra, con acceso independiente, ideal para convertir en: Departamento independiente. Quincho con baño. Oficina o estudio. Vivienda para un familiar. La misma ya cuenta con la mampostería realizada y la distribución prevista para: Dormitorio. Cocina-comedor. Baño. Lavadero. Solo resta finalizar las terminaciones. Medidas aproximadas Terreno: 350 m² (10 x 35 m). Casa principal: aprox. 110 m² cubiertos (75 m² en planta baja + 35 m² en planta alta). Construcción del fondo: 50 m² (5 x 10 m). Servicios Agua por perforación con cisterna y tanque. Pozo ciego. Energía eléctrica. (Gas envasado) Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, potencial de ampliación y la posibilidad de obtener una renta futura o contar con una segunda vivienda dentro del mismo lote. Valor de venta: USD 85.000 Apta crédito hipotecario. Otras características: Videocable, Jardín trasero, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espacio Urbano 625, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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