P Proppies
Casa en venta en Zarate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en Venta Zárate

Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
950 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta a terminar en el barrio Chacras del Caburé, en Zárate, con muy buen acceso desde calle España y rápida conexión a Ruta 9. Un entorno tranquilo, de amplios lotes y en constante crecimiento. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 950 mtrs2 y se desarrolla íntegramente en una planta, ofreciendo una distribución práctica y funcional. En su interior cuenta con cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior dispone de un amplio jardín, pileta de fibra y galería semicubierta con parrilla, generando un excelente espacio para disfrutar al aire libre y proyectar futuras ampliaciones. La vivienda es de construcción en seco revestida en ladrillo y se encuentra a terminar, lo que brinda la posibilidad de personalizar detalles y terminaciones a gusto del comprador. El lote cuenta con cerramiento de alambrado en todo su perímetro y portón de ingreso al frente. El barrio es abierto, no abona expensas y dispone de servicios de electricidad, agua por perforación, pozo ciego y gas envasado. Una interesante oportunidad para quienes buscan invertir, terminar su casa a medida y disfrutar de amplios espacios verdes. Otras características: Videocable, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza municipalidad) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 892 min · 137 m
La Panera · Maipu 1212 min · 160 m
Autoservicio Carboni3 min · 165 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 25 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 SAN JUAN BOSCO · inicial · publica1 min · 57 m
Espacios verdes · 12 en la zona
plaza municipalidad1 min · 60 m
Plaza Mitre1 min · 71 m
Plazoleta Constancio C. Vigil1 min · 93 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado2 min · 114 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado3 min · 170 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado4 min · 230 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp