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Casa 3 ambientes en venta en Justa Lima 951, Zarate
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Justa Lima 951, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
199 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa tipo PH en venta en ubicación estratégica en la ciudad de Zárate Propiedad tipo PH en venta ubicada en pleno centro comercial de la ciudad de Zárate, en una zona de gran circulación y excelente potencial para desarrollo de actividades comerciales. La vivienda se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo, lavadero y un segundo baño de menor tamaño, ofreciendo una distribución funcional y cómoda. En el sector exterior dispone de patio al contrafrente, pequeño galpón de guardado y terraza, generando espacios adicionales con múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra a refaccionar, lo que permite adaptarla según las necesidades del comprador. Una excelente oportunidad de inversión en el centro de la ciudad. La propiedad se encuentra apta credito hipotecario. Otras características: Pavimento, Videocable, Estado de la propiedad: A Refaccionar, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Justa Lima 951

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Urbano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
fiambreria Zanou2 min · 126 m
Maxikiosco 24 hs.3 min · 186 m
Mercado Fenix · Justa Lima de Atucha3 min · 200 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica1 min · 83 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 STELLA MARIS VALLEJOS · especial · publica2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES PEPIN CASCARON · inicial · privada2 min · 96 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque Urbano4 min · 243 m
Parque Urbano (Anexo)4 min · 248 m
Plaza Italia4 min · 265 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico9 min · 575 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FOX (DR. A. MELILLO) · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Justa Lima 951, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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