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Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 700, Zarate
Casa en venta
USD 123.400
= $ 195,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 700, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
71 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Nuevo lanzamiento en Zárate! Dúplex de 2 y 3 ambientes Con patio o terraza privada Ubicados en excelente zona, cerca del centro y del río Diseño moderno y materiales de calidad Cochera opcional Valor increíble Financiación hasta en 30 cuotas Consultanos por precios, planos y disponibilidad. ¡No te lo pierdas! IRIARTE INMOBILIARIA Experiencia, compromiso y atención personalizada en cada operación inmobiliaria. Te acompañamos en la compra, venta y alquiler de propiedades, brindando asesoramiento profesional en cada etapa. Zárate · Campana y alrededores Ver datos WhatsApp: +54 9 Ver datos 30 Florencia Iriarte Martillera y Corredora Pública Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Zárate-Campana Matrícula N.º 703 | Tomo 002 | Folio 52 Código de referencia: DHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.099 en total: USD 123.400 del aviso mas USD 8.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.113.099 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 132.099
Precio del aviso
USD 123.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.986
Sellos y tasas~1%
USD 1.234
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.099/mes

Necesitas ingresos por $ 4.452.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxiquiosco y despensa2 min · 107 m
La Espiga de Oro2 min · 142 m
Almacen La Victoria3 min · 168 m
Educacion · 33 en la zona
COLEGIO RITCHIE ZARATE · primaria · privada2 min · 145 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 PUERTO DE LA CIUDAD · inicial · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Italia4 min · 277 m
Parque Urbano (Anexo)5 min · 309 m
Costanera Zarate6 min · 388 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA SANTA CLARA (525) · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado8 min · 530 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico9 min · 551 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 700, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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