Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. Terreno de 700 m². Quincho con Pileta. Barrio El Amparo, Escalada, Zarate

Barrio El Amparo Casa en Lote 77 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
777 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

Casa en Venta ubicada en el barrio El Amparo, de la ciudad de Zárate | Lote de 777 m2. Si te gusta la tranquilidad del campo, estando cerca de la ciudad, te presentamos esta excelente y nueva propiedad en el barrio El Amparo, Escalada • Zárate. Una ubicación estratégica que combina un entorno verde y arbolado con un acceso rápido a la Ruta 193, ruta 9 y al centro de la ciudad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, ya sea como vivienda permanente o como inversión para escapadas de fin de semana. La propiedad cuenta con espacios modernos, funcionales, luminosos y con una conexión al jardín.. Posee: • Living-cocina-comedor integrado de concepto abierto, ideal para reuniones familiares. • 2 amplios y luminosos Dormitorios: • 2 baños completos con diseño moderno y funcional, uno dentro de la vivienda y el otro afuera junto con la pileta. • Construcción: Estética moderna y sólida, lista para habitar. • Amplio terreno libre de 625.47 m2, haciendo de esto un elemento fuerte de esta propiedad. • Piscina privada: Con sistema de filtrado completo, perfecta para disfrutar el verano. • Gran Parque: Mucho espacio verde para parquizar a tu gusto, armar un quincho o zona de juegos. • Entorno: Ubicada en una calle tranquila del barrio, rodeada de casas de similares características, mucha naturaleza y un pequeño lago cercano. • Ubicación y Servicios El barrio El Amparo, en la Escalada, se destaca por su paz y su perfil residencial/quinta. A pocos minutos del centro de Zárate. Fácil acceso desde autopista (ideal para quienes viajan hacia Zona Norte o CABA). Zona de constante revalorización. Superficie del Lote: 777 m² ¡Oportunidad de inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir la paz de este barrio.. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica9 min · 602 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica10 min · 620 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 ROBERTO FONTANARROSA · secundaria · publica10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio El Amparo Casa en Lote 77, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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