Casa en venta en Zarate · 2 ambientes

Casa en venta en Zarate · 2 ambientes

Casa Quinta en Venta La Florida - Zarate

La Florida · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD EN BARRIO LA FLORIDA | 800 M² CON PILETA Y CONSTRUCCIÓN | VENTA O PERMUTA Excelente propiedad ubicada en Barrio La Florida, Zárate, desarrollada sobre un lote en esquina de 800 m², con importantes mejoras y amplios espacios para seguir desarrollando. El terreno posee 20 metros de frente por 40 metros de fondo, ubicado en esquina, y se encuentra totalmente cerrado. Sobre el mismo se desarrolla una construcción de 2 ambientes con galería y parrilla, realizada sobre una plataforma de aproximadamente 70 m². La casa/quincho cuenta con 1 dormitorio, baño y antebaño con vanitory, y un amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor. Todos los espacios poseen muy buena iluminación y ventilación natural. La construcción presenta paredes de bloques de cemento a la vista impermeabilizados, techo de chapa a un agua y rejas en todas sus puertas y ventanas. En el exterior se destaca una pileta de 7,40 x 3,40 m, con 1,70 m de profundidad, además, galería y sector de parrilla, conformando un excelente espacio para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta además con pozo de agua de 70 metros de profundidad, encamisado y con filtro, bomba de agua, cámara séptica, agua fría y caliente, Wi-Fi, alarma y seguridad privada. El perímetro se encuentra cerrado con placas de cemento sobre Calle 2 y, en el resto del predio, con cintas de PVC reforzado con protección UV. SE VENDE O SE PERMUTA por casa con patio o departamento con balcon y ascensor, con todos los servicios en Campana, Zárate Centro o zonas cercanas. Una propiedad con mucho potencial, ideal para quienes buscan un amplio terreno con mejoras ya realizadas, espacios de recreación y posibilidades de continuar desarrollándolo. Consultanos por valor, condiciones de permuta y coordiná tu visita. Otras características: Pavimento, Jardín, Jardín delantero, Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de techo: Chapa, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Luminoso, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 2 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 2,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Florida, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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