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Casa en venta en Zarate · 1 ambiente
Casa en venta
USD 82.000
= $ 130,2 M
Cuota UVA desde $ 739.660/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 1 ambiente

Quinta en Venta Fincas de La Florida Zarate

Fincas De La Florida, Ombu Lote 6 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
620 m²

Descripcion

Quinta en venta en Zarate, en el barrio abierto "Fincas De La Florida", ubicado con fácil acceso a Av. Antartida Argentina. La propiedad se ubica sobre un terreno de 620 mts2 de superficie total. Cuenta con una construccion con un amplio espacio integrado que consta de living, comedor y cocina todo integrado y ademas un baño completo, Al exterior cuenta con un amplio jardín completamente parquizado, una galería semicubierta con parrilla, espacio de fogonero y un cuarto de guardado.. Cuenta con aire acondicionado frio calor y termotanque eléctrico. Caracteristicas del barrio: Barrio abierto ubicado a pocos metros de Av. Antartida Argentina, a 15 min. de la ciudad de Zarate. Cuenta con vigilancia, alarma vecinal , servicios de Luz, Agua, Calles con tosca y escoria. Otras características: Parque, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 97.250, un 62,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.250
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas De La Florida, Ombu Lote 6, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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