Casa en venta en Zarate · 1 ambiente

Casa en venta en Zarate · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en La Florida, Zárate, G.B.A. Zona Norte

ZARATE LA FLORIDA · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa soñada en venta en Zárate, Barrio La Florida "Disfruta de la tranquilidad y el entorno natural en esta hermosa casa ubicada en el Barrio La Florida, Zárate. Con fácil acceso desde Ruta 193 y a pocos minutos del centro de la ciudad, esta propiedad es ideal para vivienda permanente o de fin de semana. • Características: • 1 planta, 1750 m2 de terreno, doble ingreso • Sector social: living-comedor, cocina integrada con isla central, toilette • Sector privado: dormitorio principal con vestidor y baño en suite, 2 dormitorios adicionales con placard, baño compartido, playroom o 4to dormitorio, lavadero • Exterior: parque parquizado, galería semicubierta con parrilla, pileta de material con playa húmeda, quincho abierto, cochera cubierta • Estado: Excelente estado de mantenimiento, construcción tradicional, pisos de porcelanato, aberturas con doble vidrio (DVH), calefacción por tiro balanceado • Servicios: gas natural disponible, servicio eléctrico • Barrio: abierto, calles entoscadas, zona consolidada con viviendas permanentes y casas de fin de semana. Sin expensas. ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y consolidado! Para mudarte ya! Toda la informacion, descripción y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar información mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposición a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación. BL. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.279.739 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.279.739/mes

Necesitas ingresos por $ 9.118.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (plaza virgen maria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado Autoservicio · Manuel de la Torre 11003 min · 206 m
GREEN Supermercado · Valentin Alsina 15704 min · 238 m
La Tentacion · French4 min · 259 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO DE LA CIUDAD · primaria · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada3 min · 195 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
plaza virgen maria9 min · 582 m
Plazoleta Constancio C. Vigil11 min · 706 m
plaza municipalidad11 min · 720 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado5 min · 330 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico6 min · 414 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA MASSONI · centro de salud · publico8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 97.250, un 62,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.250
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ZARATE LA FLORIDA, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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