P Proppies
Local en venta en Virreyes Estacion
Local en venta
USD 400.000
= $ 616 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Local en venta en Virreyes Estacion

Local en venta excelente ubicacion

Av. Avellaneda al 1600 , Virreyes Estación · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes Estacion, 120 m² cubiertos, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente local a la venta en la mejor cuadra de Virreyes. El local cuenta con un amplio salón de ventas, depósito y un pequeño patio. En planta alta, dispone de una oficina privada y un gran depósito que ocupa todo el salón de ventas. A metros de la estacion Virreyes. Ideal varios destinos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.997.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Premium Bakery · Avenida Nicolas Avellaneda 17071 min · 46 m
Supermercado Pacifico · Coronel Brandsen1 min · 73 m
Galeria Virreyes · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 83 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN COMUNITARIO ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Boulevard Martin Jacobe6 min · 371 m
Boulevard Martin Jacobe7 min · 447 m
El Campito7 min · 451 m
Salud · 11 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 258 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda al 1600 , Virreyes Estación, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes Estacion

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Local en venta
WhatsApp