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Local en venta en Virreyes Estacion
Local en venta
USD 550.000
= $ 848,6 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Local en venta en Virreyes Estacion

Local - san fernando

Av. Avellaneda 1800 , Virreyes Estación · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes Estacion, 210 m² cubiertos, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local a la venta en Virreyes. Amplio local a la venta en el centro comercial de Virreyes. La propiedad cuenta con un gran salon de venta con techos altos, baño para clientes, deposito y oficina privada con bano y cocina. Tambien cuenta con deposito, de comodo acceso, en el primer. 210 Mts lote 250 cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Avellaneda 1800 , Virreyes Estación, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

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