P Proppies
Local en venta en Virreyes Estacion
Local en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.992/mes · ingresos $ 1,9 M

Local en venta en Virreyes Estacion

Local - virr.-estacion

Alvear al 2600 , Virreyes Estación · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Virreyes Estacion, 60 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,6% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 4.650 de la mediana (-80,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 4.650
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Virreyes Estacion

Descripcion

Local comercial de 60 mts cubiertos, con baño . ideal varios destinos, próximo a complejo INFICO. 60 Mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Granja · Aranzazu4 min · 225 m
Minimercado · Rivadavia8 min · 486 m
Carlitos · Junin8 min · 490 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 CRUCERO ARA GENERAL BELGRANO · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 369 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infico5 min · 322 m
Parque del Bicentenario8 min · 516 m
Plaza Juan Manuel de Rosas10 min · 652 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ N° 27 · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD DR. PEDRO DI MATTEO · centro de salud · publico9 min · 544 m
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 2600 , Virreyes Estación, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes Estacion

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Local en venta
WhatsApp