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Terreno en venta en Lagoon Pilar
Terreno en venta
USD 140.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 215,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Terreno en venta en Lagoon Pilar

Venta de Lote Interno 672 m² Orientacion Norte - Lagoon Pilar

LAGOON UF 100 · Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lagoon Pilar, 675 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 207 contra USD 197 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 197
Mediana m²
624 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Lagoon Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada11 min · 716 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada11 min · 735 m
INSTITUTO REMA · secundaria · privada12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lagoon Pilar

Mediana del barrio
USD 119.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Lagoon Pilar es USD 119.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lagoon Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LAGOON UF 100, Lagoon Pilar, Villa Rosa, Buenos Aires

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