Departamento en venta en La Nazarena

Departamento - La Nazarena

Ituzaingo al 300 · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. cubierta: 63 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Nazarena, 63 m², USD 76.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.206 contra USD 1.700 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.700
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en La Nazarena

Descripcion

Departamento en venta con pileta en Las Nazarenas, Pilar. Vivi la comodidad y tranquilidad en una ubicación estratégica, dentro del barrio las nazarenas. A la altura 51,5 km del Ramal Pilar. A 6 cuadras de panamericana. Superficie construida: 74 metros cuadrados Cubierta: 63 metros cuadrados Antiguedad: 2 años Planta alta: 2 amplias habitaciones con placard y un baño completo con hidromasaje. Planta baja: Cocina-comedor , Living y baño adicional. Exterior: Galeria cubierta con parrilla, ideal para reuniones. Pileta de 3.5m x 2.5m. Matrícula y colegio: (CMCPSI) 5461

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358

Precio del aviso: USD 76.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.839
Sellos y tasas~1%: USD 760
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 664.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.659.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Nazarena

Mediana del barrio: USD 79.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 76.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 79.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.