Departamento en venta en La Nazarena · 4 ambientes

Departamento en venta en La Nazarena · 4 ambientes

Venta Triplex 3 Ambientes a Estrenar La Nazarena, Pilar

Venta Triplex 3 Ambientes a Estrenar La Nazarena, Pilar · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de exclusivo tríplex de 4 ambientes a estrenar en el prestigioso Condominio La Nazarena, ubicado en G.B.A. Zona Norte, Pilar. Con entrega prevista para principios del 2027, este departamento es una oportunidad única gracias a sus amplias posibilidades de financiación. La planta baja se destaca por un luminoso living comedor que se abre a una galería y un jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, integrada al comedor, está equipada con modernas alacenas y ofrece un espacio funcional para el día a día. Además, dispone de un toilette de recepción. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, ambos con vestidor, que comparten un baño completo. El sistema de calefacción por radiadores y las aberturas de PVC con doble vidrio garantizan un confort térmico y acústico óptimo. Ultimo piso cuenta con un 3er ambiente con baño y terraza propia, Este triplex incluye entrada para lavarropas, acceso a lavandería, y una cochera fija. El condominio ofrece seguridad 24 horas, es apto para mascotas, y cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Con una superficie cubierta de 94 m2 y 30 m2 descubiertos, este tríplex es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno privado y seguro. No pierda la oportunidad de ser parte de La Nazarena, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida superior. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pellegrini) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 766 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Nazarena

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 82.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Triplex 3 Ambientes a Estrenar La Nazarena, Pilar, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

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