Departamento en venta en La Nazarena · 2 ambientes

Departamento en La Nazarena

Chubut al 1400 · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Nazarena, 2 ambientes, 43 m², USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.907 contra USD 1.700 de la mediana (+12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.700
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm en La Nazarena

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en venta • Living comedor con vista al jardín y pileta .Cocina integrada al comedor con alacenas.Dormitorio con placard de piso a techo.Baño completo.Calefacción por losa radiante.El condominio tiene ascensor, loundry un excelente parque arbolado con una gran pileta con solárium y un espacio guarda coche. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781

Precio del aviso: USD 82.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.984
Sellos y tasas~1%: USD 820
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.395/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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Espacios verdes

Parque Pellegrini12 min · 766 m

Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 778 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Nazarena

Mediana del barrio: USD 79.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 82.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 79.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.