Departamento en venta en La Nazarena · 3 ambientes

Departamento en venta en La Nazarena · 3 ambientes

Duplex 3 Amb a Estrenar La Nazarena Pilar

Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Nazarena

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 24% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Nazarena publicados a menos de 10 cuadras de Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.3331.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 125.333
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de exclusivo dúplex de 3 ambientes a estrenar en el prestigioso Condominio La Nazarena, ubicado en G.B.A. Zona Norte, Pilar. Con entrega prevista para principios del 2027, este departamento ofrece amplias posibilidades de financiación, lo que lo convierte en una oportunidad única. La planta baja cuenta con un luminoso living comedor que se abre a una galería y un jardín privado con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina, integrada al comedor, está equipada con modernas alacenas y ofrece un espacio funcional para el día a día. Además, dispone de un toilette de recepción. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios, ambos con vestidor, que comparten un baño completo. El sistema de calefacción por radiadores y las aberturas de PVC con doble vidrio garantizan confort térmico y acústico. El dúplex incluye una entrada para lavarropas, acceso a lavandería, y una cochera fija. Además, el condominio ofrece seguridad 24 horas, aptitud para mascotas, caldera, cerramientos de PVC, y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Con una superficie cubierta de 94 m2 y 30 m2 descubiertos, este dúplex es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en un entorno privado y seguro. No pierda la oportunidad de ser parte de La Nazarena, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida superior. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pellegrini) a 12 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 766 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00026 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Precios en La Nazarena

Mediana del barrio
USD 82.000
Avisos relevados
15

El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 82.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 155.000
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