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Departamento en venta en La Nazarena · 3 ambientes
Duplex 3 Amb a Estrenar La Nazarena Pilar
Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
Departamento en La Nazarena, 3 ambientes, 94 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 1.702 contra USD 1.723 de la mediana (-1,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 162.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.723
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Nazarena
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 160.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 79.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
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