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Departamento en venta en La Nazarena · 3 ambientes
Duplex 3 Amb a Estrenar La Nazarena Pilar
Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La Nazarena
Pide USD 155.000, un 24% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Nazarena publicados a menos de 10 cuadras de Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Expensas 19% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.333
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Pellegrini) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de oct de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%
Precios en La Nazarena
- Mediana del barrio
- USD 82.000
- Avisos relevados
- 15
El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 82.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Duplex 3 amb a Estrenar La Nazarena Pilar, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires
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