Departamento en venta en La Nazarena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en La Nazarena · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb en Condominio La Nazarena

Venta Departamento 2 Amb en Condominio La Nazarena · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Nazarena, 2 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.837 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.837
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en La Nazarena

Descripcion

Departamento 2 Ambientes en Alquiler – La Nazarena, Pilar Piso 2 por ascensor Excelente departamento en el Condominio La Nazarena, con buena distribución y ambientes funcionales. Características: Living comedor con salida a galería Cocina integrada con alacenas Dormitorio con placard de piso a techo Baño completo Laundry Entorno y Ubicación La Nazarena es un condominio ubicado en una zona residencial de Pilar, con rápido acceso a Panamericana, y cercano a centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para quienes buscan practicidad y buena conectividad en un entorno tranquilo. Consúltanos para más información o para coordinar una visita 11 Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 757 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento 2 Amb en Condominio La Nazarena, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

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