Departamento en venta en La Nazarena · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en La Nazarena · 2 ambientes

Departamento en Venta con Cochera, 2 Ambientes, en Barrio La Nazarena, Pilar, Gba Norte

Departamento en Venta con Cochera, 2 Ambientes, en Barrio La Nazarena, Pilar, GBA Norte · La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Nazarena, 2 ambientes, 43 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.700 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en La Nazarena

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes en venta • Living comedor con salida a galería y jardín .Cocina integrada al comerdor con alacenas.Dormitorio con placard de piso a techo.Baño completo.Calefacción por losa radiante.Jardín propio.Laundry. Corredor interviniente CABA y PBA : Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada4 min · 276 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada4 min · 279 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada10 min · 627 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 766 m
Plaza Juan Bautista Alberdi12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Nazarena

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Nazarena es USD 79.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta con Cochera, 2 Ambientes, en Barrio La Nazarena, Pilar, GBA Norte, La Nazarena, Villa Rosa, Buenos Aires

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