Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en Villa Gesell

AV 3 al 4800 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 10680 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² de lote sale USD 51 contra USD 25 de la mediana (+106,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

LOTES EN VENTA. SE ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Se trata de dos lotes con un total de 10.680 m2 con salida a dos calles, con un valor por m2 de solamente usd 51,50 MEDIDAS Lote 14 B = Con un total de 957 m2 sobre Av 3 una de las Av principales de la ciudad y con acceso directo a Mar de las Pampas. Consta de un frente de 20.48 metros x en su lado derecho 30,52, lado izquierdo 40 metros, con un fondo de 38,79, el cual se integra al 100% con lote anexo en venta. El lote 14 A , tiene un total de 9723 metros cuadrados, con salida a la AV 2, con 20 metros de frente. Ambos lotes se encuentran nivelados, con cerco perimetral, el lote 14 B sobre calle de pavimento, el lote 14 A sobre calle de arena a solo 200 metros dela playa. Zona La zona de los lotes es una zona de gran demanda turista ya que su entorno es de hoteles y hospedajes temporales que viene en crecimiento y con gran demanda en temporada. Tiene acceso directo con Mar de las Pampas, el cual nos brinda una excelente zona de hospedaje y cercanía a ambas ciudades. Playas Esta zona se trata de playas amplias y tranquilas, muy buscadas por familias, con acceso vehicular a las mismas a pocos metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.817.729/mes

Necesitas ingresos por $ 19.270.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay1 min · 53 m
La Palmera · Avenida 31 min · 69 m
Wallas · Avenida 31 min · 92 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 928 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 52.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV 3 al 4800, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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