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Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 369,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Zona Sur

Hotel en villa gesell

PASEO 148 358 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Sur, 560 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 421,7% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 429 contra USD 77 de la mediana (+458,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
589 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zona Sur

Descripcion

EL HOTEL LA TERRAZA DOS ESTRELLAS DE VILLA GESELL SE ENCUENTRA EN UN LUGAR DE PRIVILEGIO, CERCA DE LAS MEJORES PLAYAS DE LA CIUDAD BALNEAREA, A TAN SOLO 250MTS DE LAS PLAYAS. EL HOTEL SE DISTRIBUYE EN DOS PLANTAS, CUENTA CON UN AMPLIO HALL DE RECEPCION CON UN COMEDOR PARA DESAYUNO/ALMUERZO. HABITACIONES PARA 2, 3, 4 O 5 PERSONAS, CAMAS INDIVIDUALES O MATRIMONIALES. TODAS DISPONEN DE TV CON CABLE Y ALGUNAS EN SUITE. CUENTA ADEMAS CON PARRILLA Y PARQUE INTERNO, TERRAZA, LAVADERO Y POSEE ESTACIONAMIENTO AL FRENTE. CUENTA CON UNA GRAN CARTERA DE CLIENTES. DETALLES A DESTACAR, LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA ZONA SUR. VALOR DE VENTA USD 240.000 LIBRE DE TODO GASTO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.099.828/mes

Necesitas ingresos por $ 8.399.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Linay2 min · 104 m
La Palmera · Avenida 32 min · 117 m
Wallas · Avenida 32 min · 142 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica14 min · 875 m
Espacios verdes
Plaza Republica del Paraguay15 min · 984 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Sur es USD 50.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PASEO 148 358, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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