venta
USD 120.000
Terreno · 961m²
Zona Sur·961 m2·hace 7 dias
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Terreno en venta en Zona Sur
USD 120.000
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Terreno en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Zona Sur
Terreno en Venta Ubicado en Villa Gesell, Costa Atlántica, Buenos Aires
Av 2 Entre al 150 y 151 0 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 961 m²
Precio frente a los parecidos de Zona Sur
Pide USD 120.000, un 135% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av 2 Entre al 150 y 151 0.
135% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 125lo normal · 53
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 135% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 51.140
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 125
- Tardaron en salir
- 12 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote de 961 m² a Solo Dos Cuadras del Mar EN VENTA Ubicado en una zona en plena expansión, rodeado de desarrollos de hotelería y cabañas, este lote presenta una excelente oportunidad para inversión.
Características del Lote: Superficie: 961 m² Ubicación: A solo dos cuadras del mar, ideal para proyectos turísticos.
Servicios disponibles: Luz, gas, cloacas, agua e internet pasan por la calle, lo que facilita la conexión de servicios.
Oportunidad: Este terreno es perfecto para un emprendimiento turístico o de hospedaje. ¡No dude en contactarnos para más información! Estamos a su disposición.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Wallas · Avenida 35 min · 300 m
La Palmera · Avenida 35 min · 322 m
Linay5 min · 339 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona Sur
El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de terrenos en Zona Sur
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 96/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av 2 Entre al 150 y 151 0, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires
