Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en venta en Zona Sur

Terreno en Venta - 415 m² - Villa Gesell

Boulevard Gesell e/ Paseo 143 y Paseo 144 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
415 m²

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Gesell e/ Paseo 143 y Paseo 144.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 96

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
442 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Boulevard Gesell entre Paseo 143 y Paseo 144 (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 415mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los Acuanautas · Avenida 3 y Paseo 1354 min · 233 m
Wallas · Avenida 3 y Paseo 1444 min · 276 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1464 min · 283 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 941 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de terrenos en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 96 por m², un 59,1% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de terrenos en Zona Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Gesell e/ Paseo 143 y Paseo 144, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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